모델하우스 가기 전 체크리스트 10가지 | 한강 푸르지오 리버프론트 견본주택 방문 준비
한강 푸르지오 리버프론트 내 동·호수 분양가 바로 계산하기모델하우스는 '구경'하러 가는 곳이 아니라 '확인'하러 가는 곳입니다. 가기 전에 ① 예산 상한 ② 비교할 타입 두 개 ③ 물어볼 질문 다섯 개만 정해 가도 상담 시간이 절반으로 줄고, 집에 와서 "그걸 못 물어봤네" 하는 일이 없어집니다. 한강 푸르지오 리버프론트 견본주택을 기준으로, 상담하면서 손님들이 가장 자주 빠뜨리는 것을 순서대로 정리했습니다. (2026년 10월 기준 · 숫자는 2026.7.30 입주자모집공고 기준)
방문 전 체크리스트 10가지 한눈에 보기
| 번호 | 할 일 | 이유 |
|---|---|---|
| 1 | 방문 예약 | 대기 없이 상담, 남은 동·호를 미리 뽑아 둘 수 있음 |
| 2 | 예산 상한 정하기 | 분양가가 아니라 '처음 30일에 필요한 현금'으로 계산 |
| 3 | 비교할 타입 2개 고르기 | 84㎡만 6개 타입, 다 보면 오히려 헷갈림 |
| 4 | 층·향 우선순위 | 같은 타입도 동·라인·층마다 가격이 다름 |
| 5 | 자금 메모 | 계약일 1,000만원 + 30일 안에 나머지 계약금 |
| 6 | 중도금 대출 조건 확인 | 이자후불제라도 대출 심사는 따로 받음 |
| 7 | 확장비·옵션 예산 | 분양가와 별도, 타입마다 금액이 다름 |
| 8 | 질문 목록 5개 | 상담이 길어지면 정작 중요한 걸 놓침 |
| 9 | 사진 찍을 것 정하기 | 평면 모형·면적표·안내판은 집에서 다시 보게 됨 |
| 10 | 계약 서류 확인 | 그날 계약까지 생각한다면 필수 |
1. 예약하고 가면 무엇이 달라지나요?
예약을 하면 상담사가 미리 관심 타입과 예산을 알고 기다립니다. 남은 동·호 목록을 뽑아 두기 때문에 도착해서 바로 "이 예산이면 이 동, 이 층"까지 이야기가 갑니다. 특히 주말 오후는 상담이 몰리는 시간이라 예약한 분과 아닌 분의 대기 시간이 크게 차이 납니다.
2. 예산은 '분양가'보다 '첫 30일 현금'으로 잡으세요
리버프론트의 계약금은 분양가의 10%이고, 두 번에 나눠 냅니다. 계약일에 1,000만원, 나머지는 30일 안에 냅니다.
- 예) 분양가 7억원 → 계약금 7,000만원 → 계약일 1,000만원, 30일 안에 6,000만원
- 발코니 확장·옵션을 계약하면 계약금 200만원을 따로 먼저 냅니다.
- 중도금(60%)은 이자후불제 대출로, 잔금(30%)은 입주 때 냅니다.
즉 '내 통장에서 한 달 안에 나가는 돈'이 진짜 예산입니다. 이 숫자를 정해 가면 상담사가 고를 수 있는 동·호를 바로 좁혀 줍니다.
3. 평면 모형은 이 다섯 곳을 보세요
- 현관~주방 동선 — 장 본 짐을 들고 몇 걸음 만에 냉장고에 닿는지
- 수납 — 드레스룸, 팬트리, 현관 창고가 있는지와 크기
- 거실 폭 — 소파와 TV 사이 거리, 아이 놀이 공간
- 창 방향 — 맞통풍이 되는 구조인지, 침실 창이 어느 쪽인지
- 확장 전제 여부 — 전시된 모형·유닛은 확장과 유상 옵션이 들어간 경우가 많습니다. 무엇이 기본이고 무엇이 돈을 더 내는 것인지 꼭 물어보세요.
4. 상담사에게 꼭 물어볼 질문 5가지
- 지금 남은 동·호 중에 제 예산에 맞는 곳은 어디인가요?
- 이 타입의 발코니 확장비와 옵션 가격은 얼마이고, 언제 내나요?
- 중도금 대출은 어느 금융기관이고, 제 조건(주택 수·소득)으로 가능한가요?
- 입주 예정 시기와 잔금 시점은 언제인가요?
- 오늘 계약한다면 어떤 서류가 필요하고, 계약금은 어디로 보내나요?
이 다섯 가지만 답을 받아 오면, 집에 가서 가족과 이야기할 때 필요한 숫자는 다 갖춰집니다.
5. 안내판은 사진으로 남기되, '계획'인지 '확정'인지 구분하세요
특화설계, 조경, 교통 안내판은 사진으로 찍어 두면 집에서 다시 보기 좋습니다. 다만 교통·개발 내용은 계획·예정·검토 중처럼 단계가 다른 정보가 섞여 있습니다. 어느 단계인지 상담사에게 확인하고, 확정되지 않은 내용은 확정된 것처럼 기대하지 않는 것이 좋습니다.
계약까지 생각한다면 챙길 서류
- 신분증
- 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
- 인감도장 (본인서명사실확인서를 낼 경우 서명)
- 계약금 입금 확인 자료
- 대리인이 올 경우 위임 서류
잔여세대 계약은 시점에 따라 서류가 바뀔 수 있으니, 방문 전날 상담사에게 한 번 더 확인하세요.
자주 묻는 질문
예약 없이 가도 상담받을 수 있나요?
네, 가능합니다. 다만 주말에는 상담이 몰려 기다릴 수 있어 예약을 권합니다.
상담을 받으면 꼭 계약해야 하나요?
아니요. 상담과 계약은 별개입니다. 숫자를 확인하고 돌아가서 가족과 정하셔도 됩니다.
시간은 얼마나 걸리나요?
관람과 상담을 합쳐 1시간 정도 잡으시면 여유롭습니다. 계약까지 하면 서류 확인 시간이 더 필요합니다.
정리
모델하우스에 가기 전 딱 세 가지만 기억하세요. 첫 30일 현금, 비교할 타입 두 개, 질문 다섯 개. 타입별 분양가 전체는 리버프론트 분양가 총정리에서, 계약금·중도금 날짜는 납부 일정 정리에서 확인할 수 있습니다.
84㎡ 6개 타입 중 어떤 걸 볼지 아직 못 정하셨다면 같은 84㎡인데 가격이 다른 이유를 먼저 읽어 보세요.
방문 날짜를 정하셨다면 방문 예약을 남겨 주세요. 남은 동·호를 미리 뽑아 두고 기다리겠습니다.
글쓴이 구본홍 · 한강 푸르지오 리버프론트 분양상담사 · 문의 010-7569-3115
기준: 2026.7.30 입주자모집공고 · 실제 계약 조건과 모집공고가 우선합니다.
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